Trygga takprojekt för er bostadsrättsförening

För en bostadsrättsförening är taket både en av de största investeringarna och en av de största riskerna. Ett eftersatt tak kan leda till fuktskador i flera lägenheter samtidigt, medan ett väl planerat takprojekt ger föreningen trygghet i decennier. VOLUX arbetar med bostadsrättsföreningar i Stockholm, Mälardalen och på Gotland. Vi hjälper styrelser från första bedömning till färdigt tak, med takbyte, takrenovering, takservice och taksäkerhet.

Underlag som gör det lättare för styrelsen

Styrelsen ska fatta beslut om stora belopp, ofta utan egen expertis inom tak. Därför börjar vi med en genomgång av takets skick, där vi dokumenterar allt med bilder och sorterar åtgärderna efter hur brådskande de är. Underlaget kan användas direkt i föreningens underhållsplan och gör det enklare att förklara besluten för medlemmarna på stämman. Vill styrelsen jämföra olika alternativ, till exempel renovering mot takbyte, tar vi fram förslag för båda så att ni kan väga kostnad mot livslängd.

Ett takprojekt med hänsyn till de boende

När taket på ett flerbostadshus åtgärdas påverkas många hushåll samtidigt. Vi planerar arbetet så att störningarna blir så små som möjligt, med en tydlig tidplan, avspärrade arbetsområden och ordning kring ställningar, container och leveranser. Taket skyddas mot väder under hela byggtiden, så att ingen lägenhet riskerar fuktskador medan arbetet pågår. Styrelsen har en fast kontaktperson hos oss, och vi tar fram information som föreningen kan dela med de boende inför varje ny etapp.

Taksäkerhet och snöras – föreningens ansvar

Som fastighetsägare ansvarar bostadsrättsföreningen för att ingen skadas av snö och is som faller från taket, och för att sotare och hantverkare kan ta sig upp säkert. Många äldre fastigheter har takstegar, bryggor och snörasskydd som inte längre uppfyller dagens krav eller har lossnat med åren. Vi inventerar föreningens taksäkerhet, föreslår nödvändiga kompletteringar och monterar dem. Inför vintern kan vi även hjälpa till med takskottning, så att trottoarer och entréer hålls säkra.

Löpande takservice som skyddar föreningens ekonomi

Ett tak som får regelbunden tillsyn håller längre, och oväntade kostnader blir färre. Med återkommande servicebesök rensar vi hängrännor och brunnar, byter enstaka skadade delar och kontrollerar beslag och genomföringar innan de hinner orsaka läckage. Efter varje besök får styrelsen en kort rapport med bilder, som visar hur taket utvecklas över tid. På så sätt kan föreningen planera större åtgärder i god tid och sätta av rätt belopp i underhållsfonden.